Commentiamo i dati trimestrali di Cominar

E' un po' che non parliamo delle azioni Cominar.

Nella foto sopra potrete vedere una delle proprietà commerciali del gruppo. 

Andiamo a vedere cosa c'è di interessante nella trimestrale appena pubblicata

1) Incremento dei flussi di cassa.

2) Incremento della superfice affittata (92,5%)

3) Sui nuovi affitti o rinnovi, incrementi dello 0.9% sui canoni.

Sono state vendute delle proprietà per 210 milioni, ricomprate proprietà per 40 milioni e ridotto l'indebitamento.

Primo trimestre: 

Utile netto -3.1 milioni 

Debt ratio 54.2% 

Asset: 8.2 miliardi

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Considerazioni personali:

Fair Value secondo me: 8.2 B * (100-54.2) = 3.75 B

In borsa vale 2.89 B

Al momento è sottovalutata di quasi un miliardo e del 29.75% 

Target Price = 19.61 

 

6 - Commenti

Luca Discacciati - 06/05/2016 15:51 Rispondi

BAI!!! BAI!!! BAI!!!!

il discorso quasra, infatti il rendimento è ancoro molto alto (oltre l' 8%)

lorenzo gori - 07/05/2016 09:20 Rispondi

Chi mi sa dire quante occorre comprarne per avere un rendimento di 500€ mensili?

grazie...

Luca Tobaldini - 07/05/2016 15:38 Rispondi

Ciao Enrico, ho seguito il tuo articolo...però non riesco a venirne fuori con i calcoli che hai fatto riguardo al fail value: cioè in sostnaza hai moltiplicato i ricavi (trimestrali) per (100- il rapporto di indebitamento), e il risultato l'hai confrontato con la capitalizzazione totale del mercato. come hai fatto a calcolare il debt ratio, la percentuale di sottovalutazione ed infine il target price corretto (cioè il fair value vero e proprio)?

 

attendo riscontro e ringrazio infinitamente,

Luca.

Pierluigi Rovere - 08/05/2016 10:39 Rispondi

Buongiorno, avrei una curiosità a riguardo, ossia ma cominar è una società o un fondo? e poi per un residente in Italia acquistando cominar come in quale misura saranno applicate le tasse sul rendimento delle cedole?

Ok tutto qua, se qualcuno che la sa può scrivere due righe a riguardo ne sarei molto grato grazie.

roberto strobbia - 09/05/2016 08:57 Rispondi

Ciao Lorenzo, se compri 10000 azioni ai livelli attuali di cambio ogni mese ottieni 500 Euro al netto dell interesse canadese e dei costi leva IG

Su questo prodotto viene utilizzato un margine del 20%, quindi per 10000 azioni hai un investimento iniziale di 23.000 euro circa, secondo me però devi averne sul conto almeno il doppio in caso di deprezzamento dell azione. Per avere comunque dettagli più precisi telefona ad IG e ti spiegano tutto in un modo assolutamente preciso

Maurice Zangheri - 17/05/2016 22:44 Rispondi

Buonasera.
Sono uno dei nuovi arrivati sul sito e fare trading sul FOREX.

Vorrei chiedervi se risulta ancora vantaggioso investire una quota su COMINAR per produrre un rendimento mensile valido 500 € o più.

Capitale da investire superiore a 45.000 €

Grazie di eventuali indicazioni o osservazioni su cui posso poi fare una valutazione.
Ciao a tutti e buon trading